2024년 부터 집을 구매할 때 구매자도 커미션을 지불하나요?

미국 부동산 시장에서 에이전트 커미션은 주로 판매자가 지불하는 것이 일반적입니다. 하지만, 최근 일부 거래에서는 구매자가 일부 커미션을 지불해야 하는 경우가 있을 수 있습니다. 이는 거래 계약 조건에 따라 다르니, 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하고 에이전트와 협의하는 것이 중요합니다.

저는 아직 영주권자가 아닌데 집을 구매하면 불이익이 있나요?

영주권자가 아니어도 미국에서 집을 구매하는 데 큰 제약은 없습니다. 다만, 대출을 받을 때 영주권자보다 높은 금리를 적용받을 수 있고, 특정 은행에서는 대출을 제공하지 않을 수 있습니다. 자금 출처에 대한 서류 준비도 철저하게 해야 하며, 세금 관련 규정도 확인해야 합니다.

한국에서 송금한 돈을 집을 살때 쓰려면 어찌해야 하나요?

한국에서 송금한 돈을 미국에서 집을 구매하는 데 사용하려면 송금 기록을 철저히 보관해야 합니다. 은행에서 자금 출처를 확인하는 서류를 요청할 수 있으며, 필요 시 세금 보고를 위한 서류 준비도 중요합니다. 또한, 외환 송금 한도와 관련된 한국 및 미국의 법적 규제를 미리 파악해 두세요.

다운 페이먼트는 꼭 20%가 필요한가요?

다운 페이먼트는 꼭 20%가 필요하지 않습니다. FHA 대출 같은 정부 보증 대출 프로그램을 이용하면 3.5%의 다운 페이먼트로도 집을 구매할 수 있습니다. 다만, 20% 미만을 내면 추가적인 대출 보험료(PMI)를 부담할 수 있으니, 이 부분도 고려해야 합니다.