Everett Market Report - 10월

- 에버렛 부동산 시장 인사이트 -

1.다른 도시와 달리 매물 증가세 및 가격 유지

다른 도시들이 리스팅 감소세를 보이는 가운데, 에버렛은 유일하게 매물 증가세를 보이고 있습니다. 에버렛은 인근 도시들보다 비교적 저렴한 주택 가격으로 인해 높은 이자율과 계절적 요인의 영향을 상쇄하고 있습니다. 예를 들어, 린우드의 평균 주택 가격이 약 80만 달러인 반면, 에버렛은 약 45만 달러 수준으로 절반가량의 가격을 유지하고 있어 첫 주택 구매자들과 사회 초년생들에게 매력적인 선택지로 다가옵니다. 최근 6개월 동안 리스팅 가격이 평탄하게 유지된 것을 보면, 에버렛의 주택 시장은 대체로 거품이 없으며 수요와 공급이 균형을 이루고 있다고 볼 수 있습니다.

2.적극적인 가격 조정 및 판매 속도의 증가

높은 수요에도 불구하고 판매자들이 구매자들의 가격 협상에 적극적으로 임하고 있습니다. 그 결과, 에버렛의 주택은 평균적으로 시장에 나와서 30일 이내에 팔리고 있습니다. 이는 소비가 높은 벨뷰보다 빠른 수치이며, 전국 평균과 비교했을 때 두 배 빠른 판매 속도입니다. 에버렛의 주택 가격 상승률은 다른 지역에 비해 다소 낮지만, 여전히 임대 수익을 기대하기 좋은 지역이며 재판매 시에도 높은 수요로 인해 쉽게 판매할 수 있다는 것을 보여줍니다.

많은 첫 주택 구매자들이 다른 도시들의 급격한 집값 상승을 감당하지 못해 에버렛으로 눈길을 돌리고 있음을 느끼고 있습니다.